Zmagovalec poslov z maskami kupil hotel na Obali

Na slovenski Obali je bil pred dnevi mimo oči javnosti sklenjen eden največjih nepremičninskih poslov v letošnjem letu pri nas.

Za več kot 12 milijonov evrov je bil prodan hotelski objekt Aquapark Žusterna v Kopru. Nahaja se tik ob morju in ima 124 sob, restavracijo, vodni park z notranjimi in zunanjimi bazeni, fitnes, savna park in garažno hišo. Nekoč je veljal za eno glavnih koprskih atrakcij za družine, toda že nekaj časa je potreben večje obnove. 

Zanj je družba Terme Čatež, ki jo vodi Bojan Petan in je del skupine DZS, v zadnjih letih dvakrat iskala kupca, toda neuspešno. V tretje pa ji je to le uspelo. O prodaji kompleksa se je dogovorila s konzorcijem domačih podjetnikov, ki so za ta namen ustanovili podjetje LSP nepremičnine. Po naših informacijah so v začetku oktobra podpisali pogodbo o nakupu, pred nekaj dnevi pa so začeli tudi s postopki spremembe lastništva. 

Kdo so torej kupci? Kaj se je v zadnjih letih dogajalo s koprskim hotelom in kdo vse se je zanimal za njegov nakup?

Preberite še:
Luksuzni hotel v Rogaški Slatini v roke skrivnostne Ukrajinke. Od kod milijoni?

Kdo so kupci hotela v Kopru

V podjetju LSP Nepremičnine, novem lastniku hotela Aquapark Žusterna, so združeni trije poslovneži in podjetniki, ki upravljajo več deset milijonov evrov premoženja.

Prvi je nekdanji direktor Lesnine Bojan Papič, ki je obogatel s prodajo družbe avstrijskemu pohištvenemu velikanu XXXLutz. Zdaj se v glavnem ukvarja s kupovanjem nepremičnin in posojanjem denarja na sivem trgu. Njegova podjetja so med drugim finančno nasedla v aferi s fiktivnimi posli na Slovenskih železnicah (SŽ).

Drugi je Alex Luckmann, nekdanji direktor družbe Filc iz Škofje Loke, ki se ukvarja s proizvodnjo tehničnega tekstila. Tudi on se je leta 2019 skupaj z drugimi menedžerji odločil za prodajo družbe. Ta mu je prinesla več kot 50 milijonov evrov in uvrstitev na seznam najbogatejših Slovencev.

Tretji solastnik pa je Samo Lampret, dolgoletni direktor podjetja Acron iz Slovenj Gradca. To se ukvarja s prodajo pisarniškega materiala in potovalnih izdelkov. Toda širši javnosti je najbolj znano iz afere maske. Bilo je največji dobavitelj zaščitne opreme državi med prvim valom epidemije. Z državo je Acron spomladi 2020 sklenil za kar 30 milijonov evrov poslov, kar je največ med vsemi. Šlo je za škodljiv posel za državo, saj je bilo mogoče v istem času maske neposredno kupiti na Kitajskem za tretjino cene.

Leta 2023 je Acronu uspel nov veliki posel, v katerem ima spet ključno vlogo država. Z Mestno občino Slovenj Gradec se je dogovoril, da bo ta od njega odkupila poslovno stavbo, v kateri je bil do takrat sedež podjetja. Občina je ves denar, okoli 1,5 milijona evrov, prejela od države.

Preberite še:
Prodali hotele v Bohinju in "pozabili" plačati davek. Zdaj se skrivajo v davčni oazi.

Hotel večkrat naprodaj, v tretje le uspešno prodan

Hotel Aquapark Žusterna se je na prodajni polici prvič znašel že leta 2015. Takrat je bila skupina DZS, pod okriljem katere delujejo Terme Čatež, v dogovorih z bankami upnicami o reprogramu posojil. Ena od zavez je bila tudi prodaja hotela. Zanj takrat ni bilo veliko zanimanja, tudi zaradi visoke cene. Zanj so pričakovali kar 14 milijonov evrov.

Dlje so v DZS prišli leta 2022. Takrat je zavezujočo ponudbo na razpisu oddal koprski podjetnik italijanskega rodu Roberto Cavallaro. Neuradno se je govorilo o znesku v višini okoli šest milijonov evrov. Toda do dogovora na koncu ni prišlo. Podobno je bilo lani spomladi. Takrat so se v DZS sočasno pogajali z več kupci, tudi s primorskim poslovnežem Acom Kabanico. 

Konec lanskega leta so se v DZS odločili, da hotela v Kopru, ki je od lanske jeseni zaprt, ne bodo prodali, temveč ga bodo raje obnovili, v njem pa uredili apartmaje, ki bi jih nato prodali. Toda temeljite prenove celotnega objekta, za kar naj bi porabili šest milijonov evrov, na koncu ni bilo. Raje so se odločili za prodajo, prenovo pa prepustili novim lastnikom.

Lastnica Term Čatež je sicer tudi država. Njena Kapitalska družba (Kad) ima v tej družbi nekaj manj kot 24-odstotni delež.