Župan imel bazen na zemljišču občine. Ta ga je poceni prodala njegovi ženi
Družina župana Brezovice Metoda Ropreta je na občinskem zemljišču zgradila bazen. Občina je zdaj to zemljišče prodala županovi ženi. Ta je za zazidljivo parcelo odštela le 75 evrov za kvadratni meter.
V kraju Brezovica pri Ljubljani, tik ob avtocesti, stoji družinska hiša dolgoletnega župana te občine Metoda Ropreta, ob kateri je večji bazen. Tega je njegova družina pred več kot 30 leti zgradila na sosednjem zemljišču, ki pa je v lasti občine. Uporabljala ga je tudi od leta 2006 naprej, ko je bil prvič izvoljen za župana.
Šele marca letos se je občina zemljišče, na katerih stoji Ropretov bazen, odločila prodati. Uradno ga je kupila Ropretova soproga, ki je za skoraj 500 kvadratov velike zazidljive parcele plačala le slabih 37 tisoč evrov, torej 75 evrov na kvadratni meter. Za primerjavo: cene kvadratnega metra primerljivih zazidljivih zemljišč na območju Brezovice se trenutno gibljejo pri okrog 200 evrih.
Župan Ropret pravi, da pri postopku prodaje zemljišča ni sodeloval. Prav tako poudarja, da s funkcije župana ni vplival na njegovo prodajo.
Toda več dejstev kaže, da je šlo za sporni posel. Občina namreč ni izpeljala javne prodaje, ampak se je o tej dogovarjala le z enim ponudnikom, torej županovo soprogo. To pomeni, da ni iskala potencialnih kupcev, ki bi lahko za zemljišče ponudili višjo ceno. Prav tako ni dokaza, da bi občina pred prodajo naročila cenitev, s katero bi preverila, ali je bila cena ustrezna.
Kaj vse je sporno v dogajanju okrog zemljišča z bazenom? In kje vse so luknje v županovih pojasnilih?
Preberite še:
Ko vse ostane v družini: mati vodi občinsko upravo, sin dobiva posle
20 let nikogar ni zmotilo, da je tam bazen
Poglejmo dejstva. V začetku 90. let prejšnjega stoletja je Ropretova družina na večjem zemljišču ob hiši zgradila bazen. V pogovoru za Žurnal24, ki je pred dnevi prvi poročal o tem, je potrdil, da se je to zgodilo »leta 1994, 1995, nekaj takega«.
Toda pozor: lastnica tega zemljišča je bila ves čas občina Brezovica. Tu pridemo do prvega vprašanje: kako je mogoče, da si nekdo na občinskem zemljišču kar tako zgradi bazen?
Za zdaj je jasno dvoje. Prvič, da je župan bazen zgradil kot »enostavni objekt«, zato ni zaprosil za gradbeno dovoljenje. In drugič, da je bil Ropret dobrih deset let pozneje, leta 2006, prvič izvoljen za župana. V vsem tem času očitno nikogar na občini ni motilo, da si je na njenem zemljišču zasebnik zgradil bazen.
Ali je Ropret občini v tem času plačeval najemnino in koliko je ta znašala, uradno ni znano. Kot že omenjeno, nam Ropret na naša vprašanja ni odgovoril. Šele po 20 letih pa so se na občini odločili zemljišče prodati.
Preberite še:
Piranska afera: Matozovi prijatelji dobili zeleno luč župana v uri in pol
Župan se brani, da so ta zemljišča »v naravi« njihova
Občinski svetniki v Brezovici so tako decembra lani potrdili načrt prodaje nepremičnin za letošnje leto. 10. marca letos pa je občina objavila namero o sklenitvi neposrednih pogodb za prodajo desetih različnih parcel, med katerimi je tudi zemljišče z županovim bazenom.
V dokumentu, pod katerega se je podpisal Ropret, je navedeno, da bodo parcele neposredno prodane »zaradi uskladitve dejanskega stanja v naravi«. Že dva tedna pozneje, 25. marca, je občina z županovo soprogo sklenila prodajno pogodbo po zelo ugodni ceni.
V dokumentu, pod katerega se je podpisal Ropret, je navedeno, da bodo parcele neposredno prodane »zaradi uskladitve dejanskega stanja v naravi«.
Toda med Ropretovim primerom in drugimi prodajami, ki jih je občina izvedla v zadnjih mesecih, je pomembna razlika. V vseh drugih primerih je šlo za manjše, ozke pasove zemljišč med občinsko cesto in stanovanjskimi objekti. Odkupili so jih lastniki teh objektov, saj so zemljišča neposredno mejila na njihove hiše oziroma dvorišča.
Preberite še:
V Ribnici ni vode za Rome brez integracije. A kam je šel naš denar zanjo?
Zemljišče po županovem mnenju ni »operativno zazidljivo«
V Ropretovem primeru pa je drugače. Zemljišče, ki ga je kupila njegova žena, ni zgolj ozek pas ob cesti, ki bi predstavljal podaljšek njihovega dvorišča. Gre za samostojno, 420 kvadratnih metrov veliko parcelo, na kateri je bazen. Poleg tega pa še dve manjši parceli med bazenom in cesto.
Bistvo: če bi občina parcelo prodala s preglednim javnim postopkom, bi lahko verjetno zanjo iztržila precej več.
Kot omenjeno, je občina zemljišče prodala po ceni 75 evrov za kvadratni meter. Za 490 kvadratnih metrov velike parcele je tako županova žena odštela približno 36.675 evrov. To je razmeroma nizka cena, saj se zazidljiva zemljišča za stanovanjsko gradnjo na tem območju praviloma prodajajo po nekajkrat višjih cenah.
Župan Ropret takšno ceno utemeljuje s tem, da zemljišče po njegovem mnenju ni operativno zazidljivo. Z drugimi besedami, trdi, da na njem zaradi njegovih značilnosti ni mogoče zgraditi stanovanjske hiše.
Preberite še:
Za Lars & Sven ostali dolgovi, Logarjev adut na pogorišču odprl nov lokal
So pred prodajo sploh naredili cenitev?
Toda po javno dostopnih prostorskih podatkih gre za stavbno zemljišče. Katere konkretne omejitve naj bi preprečevale gradnjo, za zdaj ni pojasnil.
Ropret obenem trdi, da je njegova žena za zemljišče plačala najvišjo ceno na kvadratni meter med vsemi kupci zemljišč na nekdanji cestni trasi. Vendar ni predložil prodajne pogodbe ali cenitve, čeprav pravi, da so jo pred sklenitvijo posla posodobili.
Pomemben podatek je tudi ta, da ne gre za del ceste, ampak samostojno zemljišče.
Pri vsem skupaj je nenavadno tudi to, da občinskih zemljišč ni odkupil Ropret, ki je lastnik sosednje stanovanjske hiše in je po lastnih navedbah vsa ta leta plačeval najemnino za njihovo uporabo, temveč njegova žena.
Ropret to pojasnjuje s tem, da sta z ženo v preteklosti prodala drugo družinsko nepremičnino, kupnina pa je pripadala njej. Zato naj bi zemljišče kupila ona.
