Generalni sekretar SDS Dolanc je brez kredita kupil še luksuzni apartma v Istri

Včeraj smo razkrili, da se je generalni sekretar SDS Borut Dolanc pred dvema letoma dokopal do apartmaja v Kranjski Gori, kjer so cene nepremičnin med najdražjimi v Sloveniji. Uradna lastnica je Dolančeva soproga, ki je za 50 kvadratnih metrov velik apartma plačala le 115.000 evrov. To je vsaj pol manj od njegove tržne vrednosti. Prodalo ji ga je podjetje Ahac iz Trbovelj, v zadnjih letih eden večjih javno znanih donatorjev SDS. 

Toda to ni edino premoženje, ki ga je Dolanc pridobil v letih po odhodu SDS z oblasti. Lani je namreč kupil še nepremičnino v Novigradu v hrvaški Istri. Gre za 67 kvadratnih metrov veliko stanovanje v prestižnem apartmajskem objektu, ki leži le nekaj metrov od morja. Njegova tržna vrednost znaša od 300 do 350 tisoč evrov. 

Zakonca Dolanc sta tako v dobrem letu dni postala lastnika dveh nepremičnin, ki sta na trgu skupaj vredni več kot pol milijona evrov. To jima je uspelo, ne da bi za to najela posojilo pri banki:

1) Dolanc na stanovanjski nepremičnini v Novigradu nikoli ni vpisal nobene hipoteke.

2) Njegova soproga pa je za nakup apartmaja v Kranjski Gori spomladi 2023 najela 75 tisoč evrov brezobrestnega posojila in to kar pri prodajalcu, torej podjetju Ahac. Do januarja letos ga je v celoti poplačala. 

Kako je torej Dolancu uspelo v tako kratkem času priti do obeh nepremičnin? 

Preberite še:
Kako se je Borut Dolanc, prvi operativec SDS, poceni dokopal do apartmaja v Kranjski Gori

Kupil stanovanje za tiste z "globljimi žepi"

Dolančevo stanovanje v Novigradu se nahaja v prestižnem objektu Rotonda Inn, ki stoji ob južnem robu središča tega letoviškega mesta. Gre za nekdanji hotel, ki ga je hrvaško podjetje Venezia nekretnine leta 2012 prenovilo in predelalo v stanovanjsko zgradbo. Štiri leta pozneje je končalo v stečaju, objekt pa je prevzelo novo podjetje, ki je imelo istega lastnika. 

Ta je kupce stanovanj iskal z oglasi, ki ponujajo "ekskluzivno lokacijo po meri petičnih kupcev in tistih, ki iščejo obetavne naložbe". "Luksuzne garsonjere imajo odprt pogled na morje, pri suitah z več spalnicami in kopalnicami pa so arhitekti poskrbeli za visoko udobje bivanja," je pisalo v oglasih za stanovanja, ki so bila namenjena ljudem "z nekoliko globljim žepom". 

Iz javno dostopnih podatkov je razvidno, da je Dolanc pogodbo o nakupu enega od 16 stanovanj v tem objektu podpisal 18. junija 2024. To je bilo dva tedna po zadnjih evropskih volitvah, na katerih je prepričljivo slavila SDS.

S tem je Dolanc postal lastnik 67 kvadratnih metrov velikega stanovanja v tretjem nadstropju z najboljšim možnim pogledom na morje.

Preberite še:
Ko je Janša govoril na shodu, je generalni sekretar SDS sestankoval z Rastoderjem

Od kod Dolancu skoraj pol milijona evrov za nakupe? 

Koliko je Dolanc plačal za stanovanje v Novigradu, ni mogoče ugotoviti. Že leta 2012 so oglaševane cene za kvadratni meter apartmaja v Rotondi Inn znašale od 3.577 do 6.087 evrov brez DDV. Za primerjavo: za kvadratni meter stanovanja v središču Novigrada, zgrajenega pred slabimi 20 leti, ki je od morja oddaljeno le 50 metrov, je po trenutnih cenah treba odšteti okrog 4.500 evrov. 

Glede na oglaševane cene je tako tržno vrednost Dolančevega stanovanja ob dokaj konservativnih predpostavkah mogoče določiti nekje v razponu med 300 in 350 tisoč evrov brez DDV. Ob dejstvu, da v objektu Rotonda Inn trenutno ni naprodaj nobeno od stanovanj, bi lahko Dolanc zaradi odlične lokacije ob morebitni prodaji zelo verjetno iztržil še višjo ceno. 

Tu pridemo do ključnega vprašanja: kako je Dolanc, ki na naša vprašanja že od petka ne odgovarja, ta nakup financiral? Kot že omenjeno, na nepremičnini nikoli ni vpisal nobene hipoteke.

To vprašanje je toliko bolj na mestu, ker sta zakonca Dolanc le dobro leto dni pred nakupom v Novigradu, postala tudi lastnika 50 kvadratnih metrov velikega apartmaja v Kranjski Gori. Tega je Dolančeva soproga maja 2023 kupila za 115.000 evrov, kar je več kot 100 tisoč evrov manj od cene na trgu. Prejšnji lastnik apartmaja Robert Ahac je apartma leta 2020 kupil od podjetja Spekter iz Trbovelj, ki je v lasti javnega stanovanjskega sklada. V preteklosti je to podjetje več let vodil prav Borut Dolanc. Ahac je apartma prodal po nekaj tisoč evrov nižji ceni, čeprav so se vmes cene v Kranjski Gori zvišale za več kot polovico.

Preberite še:
Med donatorji Janševe SDS tudi bodoči šef Fursa

Poceni ji je prodal apartma - in dal še brezobrestni kredit

Da je šel Ahac, eden večjih donatorjev SDS, zakoncema Dolanc pri tem poslu močno na roko, dokazuje tudi naslednji podatek. Ne le, da je Dolančevi soprogi apartma prodal z velikanskim popustom, ampak ji je posel celo pomagal financirati.

Ob prodaji ji je namreč Ahac odobril še 75 tisoč evrov posojila, kar je enako približno dvema tretjinama kupnine. Posojilo je bilo brezobrestno, Dolančeva soproga pa bi ga morala poplačati do konca letošnjega leta. To ji je v celoti uspelo že januarja. 

Pod črto: navkljub velikanskemu popustu v Kranjski Gori sta morala zakonca Dolanc za nakup obeh nepremičnin v razmaku leta in pol brez pomoči bank skupaj zbrati od 410 do 460 tisoč evrov denarja (odvisno od prodajne cene stanovanja v Novigradu).

Ponovimo vprašanje: kako? Poročali smo že, da Dolanc vsaj uradno ne velja za premožno osebo. Četudi ga občasno opazijo v oblačilih luksuznih znamk, je njegovo edino znano vrednejše premoženje stanovanje v Trbovljah, kjer živi že vrsto let. Pred nastopom funkcije v SDS je služboval na Telekomu Slovenije in na Slovenskih železnicah, kjer je bil pomočnik direktorja ene od hčerinskih družb. Tam naj bi imel okrog tri tisoč evrov neto mesečne plače. 

Preberite še:
Tako SDS nagradi svoje financerje

Dolančeve naveze: drugi tir in Turki, Petrol, gradbeni posli ... 

Toda ni skrivnost, da je Dolanc na položaju generalnega sekretarja SDS precej aktiven tudi v domačih poslovno-kapitalskih krogih. Februarja letos smo poročali, da je v eni od ljubljanskih gostiln sestankoval s poslovnežem Izetom Rastoderjem, najbolj znanim kot kraljem banan, in direktorjem Elesa Aleksandrom Mervarjem. 

Po pričevanjih več virov naj bi Dolanc pred leti intenzivno lobiral, da bi posel pri več kot milijardi evrov vredni gradnji drugega tira Divača-Koper dobil turški Cengiz. Leta 2021 je imel Dolanc pomembno vlogo tudi v kadrovskih mešetarjenjih okrog nadzornega sveta Petrola, kjer naj bi si celo prizadeval postati član uprave. 

Dolančev dober prijatelj je tudi Gašper Bedenčič, lobist iz gradbenih krogov, ki je širši javnosti postal znan v zgodbah okrog Darsa. Leta 2023 je namreč od direktorja Autocommerca Rasta Oderlapa za posredovanje za enega od poslov pri upravi Darsa zahteval pet odstotkov provizije. Takratni prvi mož Darsa Valentin Hajdinjak je zatrdil, da je dogodek takoj prijavil Darsovi službi za korporativno varnost. Bedenčič je v zadnjih letih delal za več največjih domačih gradbincev, med drugim za SGP Pomgrad in GIC Gradnje.