V prostorih občine Piran bo jutri dopoldan javna dražba zemljišča, ki že dalj časa razburja lokalno javnost, na župana Andreja Koreniko pa letijo očitki o podmiznih dogovorih in prodaji pod ceno.
Gre za prodajo parcel na elitni lokaciji sredi Portoroža, na katerem sta načrtovana petnadstropni trgovsko-poslovni center in podzemna garaža. Projekt, vreden okoli 60 milijonov evrov, želi izpeljati podjetje Putro v lasto ruske podjetnice Ekaterine Solomentseve. Še prej mora priti do občinskega zemljišča. Pot do tega ji je občina tlakovala s sodno poravnavo, na podlagi katere je konec septembra razpisala dražbo za zemljišče z izklicno ceno milijon evrov.
A se je tik pred dražbo zapletlo. Na presenečenje vpletenih je bila vplačana še ena varščina. Po naših informacijah se za nakup zemljišča zanima tudi podjetje Elta Invest v lasti primorskega poslovneža Aca Kabanice. To pomeni, da bi morala Rusinja, ki jo je občina vnaprej izbrala za kupca, za zemljišče plačati več, kot je bilo dogovorjeno, ali pa bi lahko celo ostala brez njega.
Občina je nato dražbo odpovedala. Takoj zatem je razpisala novo, ki bo jutri. Toda pod strožjimi pogoji, zaradi česar lahko na njej sodeluje le podjetje Putro. Kaj ob tem napoveduje Kabanica? Zakaj bi lahko občina za zemljišče iztržila več? In kaj ima z vsem tem znani odvetnik Franci Matoz?
Preberite še:
Franci Matoz, kralj nepremičninskih poslov v Piranu: svetuje občini in investitorjem
Ko Rusinja najame Matoza, pride do sodne poravnave
Občina Piran pod vodstvom župana Korenike to zemljišče prodaja zato, da bi obudila za mnoge Portorožane sporen prostorski načrt Kaštel iz leta 2012.
Na območju med avtobusno postajo in hotelom Kempinski Palace so bili nekoč teniška igrišča in manjši hoteli, vendar so jih lastniki pred četrt stoletja porušili. Odtlej je tam neugledno parkirišče. Večji del parcel je kupilo podjetje Putro, ki je v lasti podjetja Sofi Invest Group, registriranega v Andori. Za njim naj bi stala Ekaterina Solomentseva, ki se je nato lotila več deset milijonov evrov vrednega projekta.
Toda spremljali so ga številni zapleti. Med občino in investitorjem je nastal spor glede uporabe zemljišč. Zemljišče v lasti podjetja Putro, na katerem naj bi stala novogradnja, se stika z zemljiščem, ki ga ima v posesti občina oziroma Okolje Piran. To je zadržalo posest nad parkiriščem, Rusinja pa je s tožbo zahtevala njegovo izpraznitev in izročitev, pa tudi plačilo uporabnine. Letos poleti se je spor vendarle zaključil s sodno poravnavo.
Po tej bi občina, ki je lastnica tretjine zemljišč na tem območju, investitorju omogočila gradnjo s prodajo občinskih parcel, ustanovitvijo služnostne pravice gradnje na določenih parcelah in služnosti za izgradnjo dovozne ceste prek parcel v lasti občine. Šlo je za dogovor, ki naj bi bil izrazito v korist zasebnemu investitorju.
Kot zanimivost: do zbližanja stališč je prišlo šele, ko je Rusinja za svojega odvetnika najela Matoza, ki obenem dela za občino Piran. Ta je pri njegovi odvetniški družbi spomladi začela naročati pravna mnenja, pred kratkim pa je z njo sklenil dolgoročno pogodbo o sodelovanju. Kljub temu Matoz zavrača očitke o konfliktu interesa.
Preberite še:
Madžarski posli Janševega odvetnika #dokumenti
Kabanica: zemljišče je vredno šest milijonov evrov
Sporno prodajo občinskega zemljišča bo poskusil preprečiti primorski poslovnež Aco Kabanica, ki ga prav tako zanima nakup in se bo jutri udeležil dražbe.
Že pred dnevi se je Kabanica poskušal obrniti na občinske svetnike in jih opozoriti, da se zemljišče "prodaja po izjemno nizki ceni in omogoča enormen zaslužek tistemu, ki ga kupi". Toda na občini Piran njegovega dopisa niso posredovali svetnikom. To so naredili šele na dan dražbe, po objavi našega članka.
"Vsi razen podjetja Putro so efektivno onemogočeni pri udeležbi na dražbi. Onemogočila jih je občina - in to s sodno poravnavo, ki sta jo dogovorila odvetnik občine Aleksij Mužina in Franci Matoz kot odvetnik podjetja Putro," je v dopisu navedel Kabanica in dodal: "Namesto, da bi občina zemljišče prodajala z izklicno ceno šest milijonov evrov, kolikor je vredno, ga prodaja za 1,041 milijona evrov. In to v razmerah, ko lahko kupoprodajno pogodbo realizira le Putro.
"Mi bomo k dražbi pristopili. Ker nam je občina naložila neizvršljive pogoje, bomo pred sodiščem in tožilstvom dokazavali nezakonitost te dražbe. Tako mi kot vsi ostali potencialni kupci, ki jih na dražbi zaradi nemogočih pogojev ne bo, smo oškodovani zaradi favoriziranja podjetja Putro na omenjeni dražbi," je svetnike obvestil Kabanica.
Svoje trditve je podkrepil z dvema pravnima mnenjema, iz katerih izhaja, "da je na dražbi omejen enakopraven dostop vsem potencialnim dražiteljem razen podjetju Putro".
Preberite še:
Odpisali so mu milijonski dolg, zdaj gradi vilo v Portorožu
