Bi kupili grad za 7,5 mio evrov? V Beli krajini ga prodajajo bogati Rusi.

Pred nekaj dnevi je bil na nepremičninskih portalih objavljen oglas za prodajo Gradu Vinica, zasebne grajske rezidence, ki se nahaja v naselju tik ob reki Kolpi in na meji s Hrvaško. Objekt, ki je bil zgrajen v 11. stoletju in popolnoma obnovljen leta 2015, je naprodaj za kar 7,5 milijona evrov.

Kot je razvidno iz oglasa, ima nepremičnina več kot 1100 kvadratnih metrov notranjih površin in jo med drugim sestavljajo zimska dvorana s teraso, trije luksuzni apartmaji za do deset ljudi, kuhinjo, spa kompleks, pomožni objekt in več kot 4500 kvadratov veliko posestvo. Deluje kot hotel ali prizorišče za posebne priložnosti. V gradu pa trenutno živi eden od lastnikov.

Nepremičnino v Beli krajini prodaja podjetje Mirag Invest s sedežem v Ljubljani, ki ima dva lastnika. To sta Rusa Ivan Tregubenkov in Maksim Černiskov, ki sta pred več kot desetletjem prišla v Slovenijo in se tukaj začela ukvarjati s podjetništvom.

Katere nepremičnine vse sta kupila v Sloveniji? Od kod jima denar? In kdo vse je del mreže ruskih podjetnikov, ki delujejo v naši državi?

Preberite še:
Pred upniki rešil vilo pod ljubljanskim gradom, zdaj jo prodaja za 3,5 mio evrov

Tujcem pomagajo do dovoljenja za bivanje v Sloveniji

Podjetje Mirag Invest je bilo ustanovljeno leta 2007. Njegov prvotni lastnik je bil Edi Bužekijan, izolski kmetovalec, najbolj znan kot lastnik posestva Mala Seva nad Izolo, zaradi katerega se je na zatožni klopi znašel odvetnik Miro Senica. 

Leta 2011 je podjetje prešlo v roke Tregubenkova. Ta prihaja iz mesta Čeljabinsk na jugu Rusije, v javnosti pa se predstavlja kot investitor in podjetnik, ki je "pridobival investicije s strani tujih investitorjev, upravljal premoženje in razvijal investicijske projekte ter produkte". Mirag po njegovih navedbah deluje kot računovodska skupina.

Pozneje se mu je v lastništvu pridružil Maksim Černiskov, lastnik podjetja AAAA ADVISER s sedežem v Estoniji, ki premožnim posameznikom pomaga do državljanstva oziroma dovoljenja za prebivanje različnih držav, predvsem na Karibih. Na seznamu najdemo tudi Slovenijo, kjer Černiskov ponuja več priložnosti za investiranje, ki bi zainteresiranim pomagale do dovoljenja za prebivanjev naši državi.

Tregubenkov in Černiskov sta se skupaj lotila več nepremičninskih projektov. Podjetje Mirag Invest je med drugim imelo v lasti večjo stanovanjsko nepremičnino v Hrvatinih. Leta 2012 je kupilo hišo na Rudniku v Ljubljani. Leta 2015 je kupilo "ruski" dvorec Novi Kinek, ki je bil zgrajen v 19. stoletju in se nahaja v naselju Trate v občini Šentilj.

Preberite še:
Razkrivamo offshore mrežo podjetij in bančnih računov ruskega lastnika SIJ Zubickega

Od države dobili pol milijona evrov

V istem času se je lotilo investicije v Beli krajini. Spomladi leta 2014 je od družine Mihelič odkupilo propadajoči in zaraščeni grad. Konec istega leta so že imeli gradbeno dovoljenje, pri čemer je bilo potrebno prej opraviti arheološke raziskave, pridobiti konservatorski načrt in izdelati idejno zasnovo. 

Z vsem skupaj so hiteli, da bi lahko črpali sredstva iz razpisa Pokolpje. Kot je razvidno iz Erarja, so od države pridobili 500.000 evrov. Koliko jih je stal nakup in obnova nepremičnine, ni povsem jasno. V letu 2015 pa so pri takratni Sberbank najeli 700.000 evrov visoko posojilo, ki so ga poplačali tri leta pozneje.

Šlo je sicer za celovito prenovo, saj so ob začetku obnovitvenih del od prvotnega grajskega kompleksa ostali le dotrajan osrednji dvorec in ostanki trdnjavskega obzidja.

V lanskem letu je podjetje Mirag Invest ustvarilo nekaj več kot 100 tisoč evrov prihodkov, kar je najmanj doslej, in 75 tisoč evrov izgube. Neimenovani osebi je konec lanskega leta dolgovalo 1,1 milijona evrov.

Preberite še:
Kdo so Rusi, ki imajo v Sloveniji milijonsko premoženje #foto

Rusko omrežje, ki ima nepremičnine po vsej državi

Tregubenkov, eden od dveh lastnikov gradu Vinica, je sicer lastnik in direktor več drugih slovenskih podjetij.

- od konca lanskega leta je direktor podjetja Irremark, ki ga obvladuje Rus Jurij Injutin in ima v lasti gozdna zemljišča na Bledu.

- skupaj s Klementino Visenjak Pavli imata podjetje Mirag Consulting, ki se ukvarja s svetovanjem.

- prek svojih podjetij je tudi solastnik družbe Wevino, spletne vinoteke, ki po dostopnih podatkih ne deluje več. 

- v preteklosti je bil tudi solastnik podjetja B&B Investments, ki je šlo v projekt sharinga električnih skirojev Flox, a je leta 2023 končalo v stečaju. Tregubenkov in ostali partnerji, gre večinoma za Ruse, so prijavili za skoraj milijon evrov terjatev. V stečajni masi je medtem le dobrih deset tisoč evrov premoženja.

V poslovnem omrežju, s katerim je povezan Tregubenkov, je mogoče najti še najmanj deset oseb. Večina se jih je k nam preselila iz Rusije, tukaj pa imajo podjetja, ki imajo v lasti stanovanjske nepremičnine v Ljubljani, na Gorenjskem in na Obali.