Elitno zemljišče v Kranjski Gori pristalo v poštnem nabiralniku iz Švice

Kranjska Gora velja za eno najbolj prestižnih lokacij v Sloveniji. Cene nepremičnin so primerljive samo s središčem Ljubljane in slovensko Istro, zato v tem letoviškem kraju praktično ni mogoče kupiti večjega zazidljivega zemljišča. Ta so namreč večinoma že v lasti vlagateljev, ki čakajo na priložnost za gradnjo. 

Eno teh je dobrih sedem tisoč kvadratnih metrov veliko zemljišče pod Vitrancem, na katerem je dovoljena gradnja hotelov ali drugih turističnih objektov. To je bilo vrsto let v rokah podjetja s Cipra, za katerim naj bi se skrival dolenjski avtoprevoznik Lado Kastelec. Pred časom pa je zemljišče prešlo v last verige podjetij, ki se konča v Švici. 

Kdo je dejanski lastnik zemljišča pod Vitrancem, uradno ni mogoče ugotoviti. Na vrhu lastniške verige je namreč mogoče najti švicarsko družbo Refin, ki je registrirana v poštnem nabiralniku v kantonu Zug, znani davčnih oazi. O njenih ustanoviteljih v javnih virih ni mogoče najti podatkov. 

Toda pri iskanju odgovora na vprašanje o lastniku zemljišča so nas sledi pripeljale do Slovenije. Natančneje, do ljudi, ki so sodelovali pri gradnji športnega parka Stožice.

Kaj smo torej ugotovili?

Preberite še:
Rdeča luč za bankrotiranega graditelja Stožic. Ne dovolijo mu odpisa večmilijonskih dolgov.

Se je za podjetjem s Cipra skrival dolenjski prevoznik?

Ključna oseba pri iskanju dejanskega lastnika zemljišča pod Vitranjem je Lado Kastelec. Gre za enega večjih slovenskih avtoprevoznikov. Leta 2023 je njegovo podjetje Avtotransporti Kastelec, ki zaposluje več kot 150 ljudi, ob slabih 29 milijonih evrov prihodkov ustvarilo več kot šest milijonov evrov dobička. Še 12 milijonov evrov prihodkov je Kastelec zabeležil kot samostojni podjetnik. 

Kastelec je imel tudi več drugih naložb. Do leta 2023 je bil največji uradni solastnik klinike MD Medicina. Veliko prej, konec leta 2004, pa je kupil tudi zemljišče pod Vitrancem. Tik po takratni zamenjavi oblasti ga je odkupil od Petrola, za katerega je pozneje prevažal gorivo. 

Nato se sledljivost za lastniki zemljišča počasi izgubi. Leta 2011 ga je Kastelec uradno prodal in to na Ciper. Kupilo ga je podjetje Rathngovia iz Nikozije. Po poročanju portala Pod črto je zazemljišče v Kranjski Gori in skoraj pet tisoč kvadratnih metrov parcel v Dolenjem Logatcu odštelo skoraj dva milijona evrov. Pri tem poslu je ciprsko podjetje zastopal odvetnik Andrej Simonič.

Kdo je bil prej lastnik zemljišča v Kranjski Gori

Toda v ozadju ciprskega podjetja se je očitno skrival Kastelec. Več ljudi, ki so seznanjeni z dogajanji in razmerami na nepremičninskem trgu v Kranjski Gori, nam je namreč v zadnjih dneh v neformalnih pogovorih potrdilo, da je bil dejanski lastnik parcel še vedno Kastelec. Kot tak naj bi se predstavljal tudi v pogovorih s tamkajšnjo občino.

Preberite še:
Spi v zaporu, čez dan pomaga osumljenim pranja denarja

Sledi vodijo do ljubljanskega kralja betona

Kastelec nam je včeraj zatrdil, da je zemljišče "že zdavnaj" prodal, nato pa pogovor prekinil. A navedbe naših virov bi lahko potrjevali tudi javno dostopni podatki o lastništvu ciprskega podjetja Rathngovia. 

To se namreč konča v omrežju ljudi iz propadle posojilne družbe Orion, ki je imela pred več kot dvajsetimi leti glavno vlogo v istoimenski aferi. Ti se ukvarjajo z brisanjem sledi za podjetji, ki so se jih njihovi lastniki odločili znebiti zaradi dolgov, kazenskih postopkov ali drugih razlogov. 

"Storitve" teh ljudi je na veliko uporabljala vsaj ena oseba, ki je bila poslovno tesno povezana s Kastelcem. To je ljubljanski kralj betona Rok Furlan, ki je pred leti na zahtevo države končal v osebnem stečaju. Še pred tem, ko je finančna uprava (Furs) proti njemu začela davčni postopek, je Furlan hišo z devetimi stanovanji, dve skladišči in pripadajoče zemljišče v Grosuplju prenesel na Kastelca, sicer enega od večjih upnikov v Furlanovem stečaju. Pozneje je državno odvetništvo ta manever uspešno izpodbilo na sodišču.

Kot je znano, je Furlan dobavljal beton za gradnjo športnega parka Stožice. Z omrežjem orionovcev pa je sodeloval tudi eden od graditeljev tega projekta – Uroš Ogrin, nekdanji direktor Gradisa Skupine G, ki je pred dnevi v osebnem stečaju prek sodišča neuspešno skušal doseči odpust obveznosti.

S Furlanom je povezan tudi Blaž Drašler, ki je leta 2022 postal direktor slovaškega podjetja, lastnika ciprskega podjetja Rathngovia. Drašler je v preteklosti poslovno sodeloval sFurlanom. Prek tega podjetja je leta 2010 stekla tudi domnevno fiktivna prodaja jahte Igorja Furlana, njegovega očeta, zaradi česar je finančna uprava (Furs) ni mogla zaseči.

Preberite še:
Vrnitev kralja betona: "preživel" je Furs, zdaj bo še Avstrijce

Prijateljski posli z elitnim zemljiščem 

V letih 2020 in 2021 je zemljišče v Vitrancu že dvakrat zamenjalo uradnega lastnika. Kratek čas je bilo v rokah podjetja Podkoren, ki ga vodi Bojan Kavčič. Ta je tudi direktor podjetja Glen-invest, ki je bilo nekoč v lasti Gradisa Skupine G, v nenavadnih okoliščinah pa je tik pred stečajem dobilo novega lastnika. Zdaj je uradno v lasti Renate Grošelj, v preteklosti zastopnice več podjetij, povezanih z Rokom Furlanom.

Nato je zemljišče prešlo pod okrilje slovaškega podjetja Asiena. Cena tega posla je znašala 1,55 milijona evrov. 

Toda pozor: slovaško podjetje je ob podpisu pogodbe za zemljišče plačalo le 155 tisoč evrov, za plačilo preostale kupnine pa je imelo kar tri leta časa. Obenem pogodba kupcu omogoča tudi, da lahko preostanek kupnine poplača tudi z asignacijo ali pobotom. 

Vse to nakazuje, da je šlo pri preprodajah istega zemljišča za prijateljske posle, namenjene prikrivanju vira kapitala za gradnjo turističnih objektov v Kranjski Gori. 

Kdo je novi lastnik zemljišča v Kranjski Gori

Slovenske povezave do švicarske davčne oaze

Kdo se torej skriva za podjetjem iz Slovaške? Po zadnjih podatkih, ki smo jih pridobili, je to v lasti švicarske družbe Refin iz Zuga. Kdo so njeni delničarji, ni mogoče ugotoviti. Iz javnih registrov je razvidno, da je družba pred nakupom zemljišča v Kranjski Gori zamenjala lastnika. 

A tudi pri tej družbi je mogoče najti povezave do naše države. Vodi jo namreč slovenski državljan Rok Weissenwolff Sonnegg, ki je tudi edini član uprave. 

Gre za poslovneža, ki ima v Švici v lasti podjetje za davčno svetovanje Inter-Tax. Do leta 2013 je imel podjetje tudi v Sloveniji. Na poslovnem naslovu podjetja na Slovaškem, ki ima v lasti zemljišče pod Vitrancem, smo našli še najmanj eno družbo v lasti slovenskih državljanov. Ti so sedeli tudi v upravnem odboru enega od podjetij iz Švice, katerega član je bil Weissenwolff Sonnegg.