Večmilijonska prodaja palače v Piranu: vse akterje povezuje Franci Matoz

Minister za notranje zadeve in javno upravo Franci Matoz rad poudarja, da ima Slovenija problem s korupcijo in da sistem očitno ne deluje. Kot sam pravi, pri javnih funkcijah včasih ni dovolj, da je nekaj zakonito. Pomembno je tudi, kako to razume javnost.

Danes objavljamo zgodbo, ki te Matozove besede postavlja na preizkus. Razkrivamo namreč posle in povezave, pri katerih se postavlja vprašanje, ali so standardi, ki jih zagovarja kot minister, veljali tudi pri njegovem lastnem ravnanju.

V središču zgodbe je  palača Trevisini, ena najbolj prepoznavnih stavb v Piranu. Junija letos je po seriji preprodaj končala v rokah podjetnikov Patrika Ceglarja in Damjana Kozjaka. To se je zgodilo, ker Občina Piran na čelu z županom Andrejem Koreniko pred prodajo ni uveljavila predkupne pravice. Palačo bi lahko občina kupila za manj kot dva milijona evrov. To je precej manj, kot je bila zanjo pripravljena plačati v preteklosti. 

Toda danes razkrivamo, da imajo vsi akterji, ki so sodelovali pri poslu s palačo, eno stično točko: Francija Matoza. Njegova odvetniška pisarna je tako v zadnjih letih zastopala tako občino Piran kot župana Koreniko v najmanj eni zasebni zadevi. Eden od novih solastnikov palače pa je dolgoletni Matozov poslovni partner pri nepremičninskem projektu na Obali. 

Povezave se tu ne končajo. Le tri tedne po tem, ko se je občina Piran odločila, da ne bo izkoristila predkupne pravice za palačo Trevisini, je Matoz kot minister za novo načelnico Upravne enote Koper imenoval Tino Korenika, soprogo piranskega župana. 

Kaj vse je pri tem sporno? Kaj o vsem skupaj pravijo Matoz in drugi vpleteni? In kako je palača Trevisini dobila novega lastnika?

Preberite še:
Franci Matoz, kralj nepremičninskih poslov v Piranu: svetuje občini in investitorjem

Prvi korak: občina Piran se trikrat odreče predkupni pravici

Vrsto let je bila lastnica palače Trevisini zavarovalnica Adriatic Slovenica, ki so jo pred skoraj sedmimi leti pripojili zavarovalnici Generali. Ta je marca letos palačo prodala družbi BKS Leasing iz Ljubljane, ki je zanjo plačala 1,9 milijona evrov. O tem je prva poročala TV Koper Capodistria. 

To je bil začetek serije preprodaj. Že sredi junija, tri mesece po nakupu, je BKS Leasing palačo po isti ceni prodal podjetju Finalda Invest, ki ga obvladuje Damjan Kozjak, nekdanji direktor KBM Leasinga iz Maribora. Že nekaj dni pozneje je to podjetje palačo spet preprodalo. Njena končna lastnika sta postala Patrik Ceglar, ki je prevzel večinski delež nepremičnine, in Damjan Kozjak kot fizična oseba. Cena: 2,3 milijona evrov. 

Pri tem je ključen podatek, da bi vse tri prodaje lahko preprečila občina. Med marcem in junijem je imela kar tri priložnosti, da unovči predkupno pravico za palačo. Vsakič tega ni storila, v vseh primerih pa je odločitev o tem sprejel župan, so nam potrdili na občini. O tem ni obvestil ne občinskega sveta ne javnosti. 

Zakaj občine ni izkoristila predkupne pravice? Kot so nam pojasnili na občini, imajo omejena proračunska sredstva, zato »nakupa ni bilo mogoče utemeljiti zgolj s tem, da se je ponudila priložnost za nakup«. Poudarili so, da občina za palačo »ni imela opredeljenega konkretnega javnega programa«. Prav tako ni imela zagotovljenih sredstev za nakup, obnovo, prihodnje upravljanje in vzdrževanje objekta. 

Dodali so, da je Občina Piran v tem mandatu predkupno pravico že uveljavila v treh primerih, »vedno z vnaprej določenim javnim namenom«, in da občine po zakonu nepremičnin ne smejo pridobivati na zalogo. 

Preberite še:
Država rešuje bioplinarne v lasti Madžarov, ki so Matozu plačali milijone

Drugi korak: palačo kupita lastnika, povezana z Matozom

24. junija se je župan Korenika še tretjič odločil, da občina ne bo izkoristila predkupne pravice. To je odprlo pot do dokončne prodaje palače. 

Toda pozor: že slabe tri tedne pozneje, 10. julija, je bila županova soproga Tina Korenika imenovana na položaj načelnice Upravne enote Koper, ki je ena najpomembnejših v državi. Ne le zaradi velikosti, ampak zaradi dejstva, da odloča o gradbenih dovoljenjih v občinah Koper in Ankaran, kjer prebiva tudi Matoz. Obe občini sta med najbolj zaželenimi lokacijami za nepremičninske projekte v Sloveniji. 

Tu pridemo do bistva: na ta položaj je Tino Korenika imenoval Matoz, ki je tesno povezan z enim od kupcev palače Trevisini. Z Damjanom Kozjakom sta namreč dolgoletna poslovna partnerja.

Leta 2016 sta Matoz in Kozjak skupaj kupila propadajočo Vilo Virginia v Portorožu, ki sta jo želela preurediti v apartmajski hotel. Pet let pozneje, v času tretje vlade SDS, sta od Upravne enote Piran dobila gradbeno dovoljenje za aparthotel s sedmimi apartmaji, recepcijo in barom. To je jeseni 2022 postalo pravnomočno, nekaj mesecev pozneje pa sta Matoz in Kozjak zemljišče v Portorožu prodala podjetju Virginia Solitaire, ki je v lasti Čehov. 

Povezave med glavnimi akterji posla

Iz dokumentacije, ki smo jo dobili na vpogled, je razvidno, da je Matozova odvetniška družba še v začetku letošnjega leta, več kot tri leta po prodaji, zastopala podjetje Virginia Solitaire. V istem času je bil Kozjak še vedno njen manjšinski lastnik.

Preberite še:
Matozova čistka v upravnih enotah: kdo so načelniki, ki jih je razrešil?

Tretji korak: Matoz na visok položaj imenuje županovo ženo

Tudi med Matozom in Patrikom Ceglarjem, drugim solastnikom palače Trevisini, obstaja povezava. Gre namreč za soproga Janje Ceglar, ki je leta 2022 postala vodja pravne službe Luke Koper. V istem času je bil Matoz predsednik nadzornega sveta te državne družbe. V poznejšem delovnem sporu z Luko Koper je Janjo Ceglar zastopala prav Odvetniška družba Matoz.

Je bilo torej imenovanje Tine Korenika Matozova zahvala za to, da je palača prešla v roke njegovih poslovnih partnerjev? 

Na Matoza smo se že pred dvema tednoma obrnili z več vprašanji. Zanimalo nas je, ali je bilo imenovanje Tine Korenika povezano z njegovimi posli na območju občine Piran. »Kar se tiče imenovanja načelnikov in načelnic in rotacij le-teh, je bilo že vse javno pojasnjeno,« nam je sporočil Matoz. 

Mandat načelnice je Tina Korenika začela s 15. avgustom. Pred tem je bila zaposlena v Znanstveno-raziskovalnem središču Koper.

Preberite še:
Matoz pravi, da se bori za kmete. Pod Janšo pa je poceni prodal Panvito

Kaj pravita Matoz in Občina Piran

Na vprašanje, ali je Matoz osebno ali njegova odvetniška družba kakorkoli sodelovala v postopkih pri spremembah lastništva palače Trevisini in v kakšnem razmerju je s Kozjakom, Ceglarjem in Koreniko, nam je Matoz odgovoril, da »vam nisem dolžan niti ne smem pojasnjevati, ali smo v odvetniški družbi koga zastopali ali ne«. 

Na občini Piran so nam pojasnili, da jih je Odvetniška družba Matoz letos zastopala oziroma jim pravno svetovala v sedmih primerih. Za to so ji plačali 24.960 evrov. Od tega daleč največ za pravne storitve v zadevah, povezanih z družbo FH Invest, ki jo v javnosti predstavlja portoroški podjetnik Vejsil Hot.

»Ločeno je bila (z Odvetniško družbo Matoz, op. a.) sklenjena pogodba za splošno pravno svetovanje oziroma pomoč pri prostorskih aktih, ki se izteče 10. septembra 2026. V letu 2026 občina po tej pogodbi ni naročila ali plačala nobene storitve,« so še poudarili na občini.

Preberite še:
Bivša šefica NPU bo ena glavnih pri Matozu, ta posloval z njenim možem