Bil je v osebnem stečaju, zdaj ima 800 tisoč evrov za parcele pri Ljubljani

Dobro desetletje nazaj je propadlo Cestno podjetje Ljubljana (CPL), nekoč eden pomembnejših slovenskih gradbincev. V stečaju, v katerem so upniki prijavili skoraj 120 milijonov evrov terjatev, je končalo potem ko ga je neuspešno reševal Ranko Mimović, sporni srbski poslovnež, ki je bil pozneje zaradi goljufije pravnomočno obsojen na dve leti zapora. 

Eden od ljudi, ki je takrat sodeloval z Mimovićem, je bil Zdravko Šinko, lastnik več podjetij, ki so takrat za ogromne zneske kupovala kmetijska zemljišča na območju Ljubljane. Enega od njunih poslov je leta 2012 zaradi nejasnega izvora milijonov začasno blokiral urad za preprečevanje pranja denarja (UPPD). Kmalu zatem je Šinko končal v osebnem stečaju, država pa je od njega neuspešno terjala več kot 100 tisoč evrov.

Toda zdaj se ta širši javnosti neznani nepremičninski poslovnež spet vrača na veliko sceno.

Pred nekaj tedni je namreč Šinko podpisal pogodbo za nakup zemljišč v Lukovici pri Domžalah, kjer je predvidena gradnja stanovanjskega naselja. Zanje je odštel skoraj milijon evrov, po javno dostopnih podatkih pa za financiranje nakupa ni najel bančnega posojila.

Kako je torej mogoče, da ima Šinko, ki je bil še do pred nekaj leti do vratu v dolgovih in vsaj uradno brez premoženja, danes na voljo toliko denarja? S kom vse je bil vpleten v nepremičninske posle? In kako se je na sceno pred tedni vrnil tudi Mimović?

»Ciprski« nepremičninski posli v Ljubljani 

Zdravko Šinko je nekdanji lastnik podjetij Vaz Gradnje in Nassa, prek katerih je sodeloval pri nakupih večjih zemljišč v Ljubljani, in sicer v Podutiku, ob Cesti dveh cesarjev in v središču mesta.

Njihova vrednost se je pozneje močno zvišala s sprejetjem novega občinskega prostorskega načrta, ki je številna zemljišča spremenil v zazidljiva. Ob tem so se pojavili sumi, da so bili nekateri vlagatelji že vnaprej seznanjeni s tem, katerim zemljiščem se bo spremenila namembnost, zato so jih kupovali po bistveno nižjih cenah.

Pri nepremičninskih poslih je Šinko tesno sodeloval s tedaj največjima ljubljanskima gradbincema, CPL in Komunalnim podjetjem Ljubljana (KPL). Prvi je pozneje končal v stečaju, KPL pa je danes v lasti skupine MG Mind, ki jo obvladuje Mladen Milanović Kaja, največji tajkun v Republiki Srbski.

Največ pozornosti javnosti je vzbudilo podjetje Vaz Gradnje. Del lastništva je bil skrit za ciprsko družbo Disonco Investments, ki so jo povezovali z Juretom Jankovićem. Ta je povezave ves čas zanikal. Posli z zemljišči so bili tudi predmet parlamentarne preiskovalne komisije državnega zbora, ki jo je ustanovila SDS. Med zaslišanimi je bil tudi Šinko. 

Kupoval Naftno industrijo Srbije

Leta 2012 je Šinko svoja podjetja prodal Ranku Mimoviću, ki se je takrat pojavil kot rešitelj CPL. Vendar so se pojavljala vprašanja o izvoru denarja za financiranje nakupov.

Zaradi tega se je zapletel tudi posel s Šinkom. UPPD je namreč začasno zadržal okoli 6,7 milijona evrov kupnine, ki bi jo moral za prodajo podjetij Nassa in Vaz Gradnje prejeti Šinko.

Mimović je bil leta 2016 obsojen na dve leti zapora in visoko denarno kazen zaradi protipravne pridobitve 2,2 milijona evrov. Leta 2017 so ga zaradi dodatnih goljufij in pranja denarja obsodili še na skupno 12 let zapora, vendar je višje sodišče leto pozneje sodbo razveljavilo zaradi procesnih napak.

Po propadu poslov v Sloveniji je Mimović za več let izginil iz javnosti. Nedavno se je znova pojavil v Srbiji kot eden od ljudi, ki so želeli prevzeti Naftno industrijo Srbije (NIS). Tudi tokrat ni bilo znano, od kod naj bi ta denar prišel. 

Ko ni več pod nadzorom sodišča, spet zažene posle

V istem času je Šinko končal v postopku osebnega stečaja. Koliko dolgov je imel, uradno ni mogoče preveriti. Je pa bila med upniki tudi Republika Slovenija, ki je na njegovem premoženju vpisala dve hipoteki za zavarovanje terjatev v skupni višini najmanj 200 tisoč evrov. 

Osebni stečaj se je končal leta 2019. V postopku so bile prodane tudi njegove nepremičnine v Ljubljani, ki jih je kupila Bojana Šinko, po vsej verjetnosti njegova partnerica. Ta je že pred tem postala tudi lastnica več apartmajev v Ližnjanu v hrvaški Istri. 

Toda Šinko je po tem, ko ni bil več pod nadzorom stečajnega upravitelja in sodišča, spet zagnal posle. Na Hrvaškem je ustanovil podjetje TLPS gradnja, ki je lani prihodke skoraj podvojilo in ustvarilo dobra dva milijona evrov prometa. Večjega dobička podjetje doslej ni ustvarilo, lastniku pa ni izplačalo dividend.

Kljub temu je Šinko junija letos uspel kupiti skoraj 9.000 kvadratnih metrov zemljišč v Lukovici pri Domžalah. Ležijo na hribu nedaleč od avtoceste, za območje pa je bil že leta 2005 sprejet lokacijski načrt. Ta na tem območju predvideva gradnjo dvanajstih stanovanjskih objektov.

Kako je Šinko financiral nakup zemljišč in kdo namerava graditi stanovanjsko sosesko, za zdaj ni znano. Kot že omenjeno, na zemljiščih po nakupu ni bila vpisana nobena hipoteka. S Šinkom nam v zadnjih dneh ni uspelo priti v stik.