Bivšemu šefu Sove po vodi splaval posel s hiškami, ki jih je kupil Janković

Pred dvema letoma so lahko sprehajalci na Špici, priljubljeni točki ob Ljubljanici, opazili dve luksuzni plavajoči hiški, ki ju je zasidralo javno podjetje Ljubljanska parkirišča in tržnice (LPT). Prve goste bi morali sprejeti že po nekaj mesecih, a se to nikoli ni zgodilo. Najprej zaradi birokracije, nato pa so hiški napadle še nutrije. Od avgusta letos sta hiški naprodaj po ceni, skoraj polovico nižji od nakupne.

Toda v istem času se je očitno začela podirati tudi zgodba o proizvodnji teh plavajočih hišk. Izdeluje jih podjetje 3Maran iz Brežic, ki je v večinski lasti Sebastjana Selana. Gre za nekdanjega direktorja Slovenske varnostno-obveščevalne službe (Sova) v času vlade Boruta Pahorja, pozneje pa direktorja Marine Portorož, ko je bila ta še v lasti Skupine DZS Bojana Petana. 

Lani je tako promet podjetja upadel kar za 78 odstotkov. Zdaj pa se je Selan odločil prodati tudi proizvodne prostore podjetja v Brežicah. V oglasu na znanem nepremičninskem portalu je mogoče prebrati, da zanje pričakuje 2,6 milijona evrov. 

Že nekaj časa pa Selan išče tudi kupce za hiše, ki se nahajajo v Marini Portorožu. Po nekaterih informacijah jih namreč njen sedanji lastnik, družba JonatanMars, tam ne želi več videti. 

Kaj se torej dogaja s podjetjem bivšega šefa Sove? In kdo vse mu je pomagal zgraditi posel?

Preberite še:
Tajni obisk v Ljubljani: Hrvati prišli povedat, da želijo prevzeti Savo Re

Selan prodaja prostore za 2,6 milijona evrov 

Sebastjan Selan nam je včeraj v telefonskem pogovoru zanikal, da bi proizvodnjo zapiral. "Podjetje se bo le preselilo v druge prostore bližje mojemu domu. Ohranjamo proizvodnjo," nam je zagotovil. Na vprašanje o upadu prodaje, pa je odvrnil, da "je ta pač odvisna od projektov".

Podjetje 3Maran je bilo ustanovljeno leta 2017, takrat še pod drugimi lastniki. Selan ga je uradno prevzel šele dve leti pozneje, ko ni bil več predsednik uprave Marine Portorož. Prav ta je bila med prvimi večjimi kupci plavajočih hišk. Njihovo naselje se nahaja na otoku v marini, ki so ga v Marini prenovili prav pod Selanom.

Leta 2021 se mu je v lastništvu podjetja 3Maran s četrtinskim deležem pridružil še Sandi Bonaca, nekdanji uslužbenec Sove, ki je po izredni odpovedi našel novo službo na čelu ljubljanskega redarstva. Eden od pogojev na razpisu za ta položaj je bilo znanje italijanščine. Takrat je bil Bonaca v Kopru podpredsednik občinskega odbora stranke Pozitivne Slovenije, ki jo je ustanovil ljubljanski župan Zoran Janković. 

Kmalu zatem je javno podjetje LPT, ki je v lasti ljubljanske občine, takrat pa ga je vodil Andrej Orač, objavilo javni razpis za "nakup dveh bivalnih plovil". Kot edino se je nanj prijavilo podjetje 3Maran in tudi dobilo posel. Po dogovoru je javno podjetje za plavajoči hiški plačalo 261 tisoč evrov (z DDV).

Preberite še:
Iva Boscarola mečejo iz podjetja, ki si od države obeta orožarske milijone

Ko ni bil več direktor Marine, je hiške prodal Marini  

Kot so takrat v podjetju LPT pojasnjevali javnosti, so se za novost na Ljubljanici odločili, ker po njihovih besedah vse več turistov išče nove izkušnje in edinstvene nastanitve. "To pa plavajoče hiške zagotovo so, saj nudijo zasebnost in udobje klasičnih nastanitev, obenem pa tudi udobje luksuznih jaht," so pojasnjevali.

Še pred tem se je Selanovo podjetje preselilo v nove poslovne prostore. Leta 2021 je od prehrambene družbe Žito, ki je v lasti hrvaške Podravke, kupilo 1.250 kvadratnih metrov velik objekt v Brežicah in ga prenovilo.

Koliko ga je stala ta investicija, uradno ni mogoče preveriti. Iz računovodskih bilanc Selanovega podjetja S-Teams, ki je še danes lastnik nepremičnine, pa je razvidno, da je za to porabilo med pol milijona in milijonom evrov. Kot kaže, je večino projekta financiralo z dobički, ki jih je ustvarjalo. Tudi na račun posla, ki ga je dobilo od ljubljanske občine.

Toda Selan zdaj poslovni objekt prodaja. Zanj zahteva nekajkrat več, kot je vanj vložil. Ob objektu se nahaja še 4.300 kvadratnih metrov praznega oziroma neizkoriščenega zemljišča. "Poleg tega objekta je zato mogoče postaviti še 2 dodatni poizvodni hali ali poslovne prostore," je zapisal v oglas, ki ga je objavil kot zasebno ponudbo.

Preberite še:
Omrežje glavnega prostozidarja: kaj ima Zorn s hišnim informatikom KPK

Ko gre narobe vse: od odlokov do nutrij

Selan je sicer oglas objavil v času, ko je postalo dokončno jasno, da je ljubljanska občina nasedla v projektu plavajočih ladjic. Pri tem je šlo narobe vse.

Šele po nakupu so namreč na občini ugotovili, da njihov odlok o določitvi plovnega režima na Ljubljanici na reki ne dovoljuje prenočevanja med polnočjo in šesto uro zjutraj. Odloka zaradi več razlogov niso mogli spremeniti, zato plavajočih hišk nikoli niso mogli oddajati. Nato so jim jo zagodle še nutrije, rastlinojedi glodavci, ki so napadli in pregrizli cevi, v eno od hišk pa je trčilo še neznano plovilo.

Poslovni rezultati podjetja 3Maran

Podjetje LPT je zato plavajoči hišici odpeljalo na skrajni rob Ljubljane, daleč od prepoznavnih točk mesta, letos pa objavilo oglas za njuno prodajo. Cena: 80 tisoč evrov za eno hiško oziroma 160 tisoč evrov za obe. Kot že omenjeno, je občinsko podjetje za hiški odštelo 261 tisoč evrov, k temu znesku pa gre prišteti približno 60 tisoč evrov stroškov z nakupom dodatne opreme, prestavitvijo hišk, vzdrževanjem ... 

Preberite še:
Šef varnostnikov iz LokalPatriota pred leti tarča specializiranih tožilcev

Janković: Ugotovili smo, da ne gre

"Takrat je bila pač takšna odločitev, ki jo je direktor predlagal. Imel je svoj predlog, svoj motiv za to, da bi bila to dodatna ponudba. Ugotovili so, da ne gre in bomo čakali, dokler se ne proda. Trg pa pokaže vedno, kaj je prav in ni prav," je posel pred dnevi komentiral župan Janković.

Podjetje 3Maran, ki ga je bilo mogoče opaziti med razstavljalci na letošnjem sejmu Internautica v Kopru, je lani ustvarilo vsega 283 tisoč evrov prihodkov. Še leto prej je imelo 1,3 milijona evrov prometa. 

Podoben upad beleži tudi drugo Selanovo podjetje S-Teams, lastnik poslovnega objekta v Brežicah, v katerem je do zdaj delovalo podjetje 3Maran. To je imelo še leta 2023 okoli milijon evrov prihodkov, lani pa je bilo teh samo 330 tisoč evrov.

Selan je tudi 30-odstotni lastnik podjetja Sea Lodges, ki se po javno dostopnih podatkih ukvarja z oddajanjem plavajočih hišk v Marini Portorož. Za te, kot že omenjeno, išče kupca. Kot so nam včeraj pojasnili v Marini Portorož, so pogodbe o namestitvi plovil dolgoročno. "Pogodbe o izvajanju gospodarske dejavnosti oddajanja plovil na območju pa so sklenjene za obdobje enega leta in se vsakoletno, glede na potrebe lastnikov, podaljšujejo," so dodali. Do kdaj veljajo pogodbe, ki so jih sklenili s Selanovimi podjetji, niso razkrili.

Druga lokacija, kjer imajo v podjetju Sea Lodges hiške za oddajo, pa je hrvaški Novigrad.