Hotel Cubo, luksuzni butični hotel v središču Ljubljane, ima novega lastnika. To je postal Saljo Mrkulić, nepremičninski mogotec iz Sarajeva, kjer že ima v lasti Terme Ilidža in tamkajšnji hotel Hollywood.
Posel je bil izpeljan v popolni tišini. Dosedanji lastnik, podjetje Hotel Cubo, ki je v lasti več ruskih poslovnežev, in Mrkulić sta po naših informacijah pogodbo o nakupu podpisala že spomladi 2024. Kdaj sta zaključila posel, ni znano. Prav tako ne, koliko je Mrkulić plačal za hotel. Na spletni strani hotela, ki ima 26 sob, je sicer že mogoče najti podatek, da ga upravlja podjetje Mrkulić Company.
Kdo je Saljo Mrkulić? Gre za poslovneža, ki prihaja iz kraja Gusinje na vzhodu Črne gore. Z istega območja, iz 50 kilometrov oddaljene vasi Berane, je v Ljubljano prišel tudi podjetnik Izet Rastoder, znan kot kralj banan. Do leta 1996 je Mrkulić delal v Sloveniji in Nemčiji, po koncu vojne pa se je vrnil v Bosno in Hercegovino.
Kupil prostore, v katerih deluje celjsko tožilstvo
Njegovo podjetje Mrkulić - Company s sedežem na Ilidži je v letu 2023 ustvarilo okoli deset milijonov evrov prihodkov in skoraj štiri milijone evrov dobička. Takrat je imelo okoli 30 milijonov evrov premoženja in 20 milijonov evrov kapitala. "Imel sem srečo. Spremljale so me banke. Zgradil sem dva velika hotela z več kot 900 sobami, z bazeni in kongresnimi dvoranami. Sam lahko rečem, da mi je uspelo," je Mrkulić leta 2023 dejal za črnogorsko revijo Fokus.
Za Mrkulića smo v Sloveniji prvič slišali pred slabimi desetimi leti, ko je od skupine DZS za 15 milijonov evrov kupil Terme Ilidža. Ta družba danes dosega izjemne rezultate. V letu 2023 je ustvarila dobrih 12 milijonov evrov prihodkov in več kot štiri milijone evrov dobička.
Do zdaj je bil Mrkulić pri nas najbolj znan kot lastnik stavbe v Celju, v kateri deluje tamkajšnje tožilstvo. Pred tem je bila nepremičnina v lasti družbe Nordis investicije, ki jo prek Velike Britanije obvladuje poslovnež Miha Kozamernik. Od januarja lani pa je v lasti družbe Mrkulić Company.
Nedolgo pred tem je ministrstvo za pravosodje podpisalo novo pogodbo o najemu prostorov. Ta je sklenjena za obdobje deset let brez možnosti enostranske odpovedi pogodbe ter z možnostjo podaljšanja še za pet let. V prejšnji pogodbi tega določila ni bilo. Ministrstvo sicer Mrkuliću za omenjene prostore na mesec plačuje dobrih 22.305 evrov.
Kdo vse je bil že med lastniki hotela Cubo
Kdo je sodeloval pri nastanku pogodbe, uradno ni znano. Kot je poročal časopis Delo, pa naj bi šlo za iste ljudi kot v aferi Litijska, torej za Simona Starčka, takratnega vodjo službe za nepremičnine in investicije, ter Uroša Gojkoviča, tedanjega generalnega sekretarja ministrstva.
Lastništvo hotela Cubo se je že pred prihodom ruskih podjetnikov precej spreminjalo. Tako so bili med njimi brata Klemen in Matija Šešok, znana pa davčno svetovalni družbi Taxgroup, direktor hotela Sandi Kovačević inljubljanski podjetnik Denis Pere, ki je vodil investicijo v hotel.
Leta 2014 je hotel Cubo kupila skupina državljanov Rusije, ki so se v Sloveniji lotili že več drugih nepremičninskih projektov. Leta 2018 so kupili golfsko igrišče v Smledniku, tam pa so se lotili tudi gradnje stanovanjskih nepremičnin. Obenem si prizadevajo v Kopru zgraditi velik kamionski terminal. Njihovo podjetje Hotel Cubo je sicer v letu 2023 ustvarilo 1,5 milijona evrov prihodkov in nekaj deset tisoč evrov izgube.
