Obsojeni Slovenec prodal vili na Hrvaškem, ki sta razburili domačine

Tri leta nazaj so hrvaško javnost in medije razburile fotografije dveh novih vil z zasebno plažo v Zatoglavu, letovišču med Šibenikom in Splitom. Kmalu zatem smo razkrili, da so te v lasti članov družine Matjaža Zadravca, nekdanjega direktorja družbe Tuš Holding, ki je bil zaradi zlorabe položaja obsojen na osem mesecev zaporne kazni.

Zadravec je takrat sodišče prepričeval, da je brez denarja. Toda še nekaj let pred tem je v Dubaju vodil finančno shemo, v kateri so številni vlagatelji iz Slovenije in tujih držav izgubili za skupaj več deset milijonov evrov prihrankov. Med njimi so bili številni znani podjetniki, menedžerji in odvetniki. Tako za Zadravcem kot za denarjem so izginile vse sledi.

Zdaj sta vili, ki ju je zgradila družina Zadravec, dobili novega lastnika. Kupilo jo je bolgarsko podjetje FI Developments. Koliko je plačalo zanje in kam je nakazalo denar, uradno ni mogoče preveriti. 

Toda zelo verjetno je končala v Dubaju. Tam namreč od leta 2024 deluje investicijska družba, povezana s člani družine Zadravec, ki je imela na obeh prestižnih vilah vpisano hipoteko. Pri preverjanju, kdo je kupil vili, pa smo našli podjetja, ki se ukvarjajo s prodajo orožja v Ukrajini in drugih državah nekdanje Sovjetske zveze. 

Kaj vse smo torej odkrili?

Preberite še:
Iz Dubaja se vračajo milijoni, ki jih je izgubila slovenska elita

Vilo so prodali orožarjem iz Bolgarije

Po javno dostopnih podatkih je direktor in lastnik bolgarskega podjetja Igor Fedorenko. Gre za državljana Ukrajine, o katerem v javnosti ni veliko znanega. 

Toda po naših podatkih je Fedorenko v istem času ustanovil še eno podjetje s podobnim imenom (FI Investments), v katerem ima 50-odstotni delež. Preostala polovica je v rokah družbe VTIC International Ltd, ki se ukvarja z orožarskimi posli. Natančneje, na območju nekdanje Sovjetske zveze prodaja vse od klasičnega streliva do bolj kompleksnih sistemov, kot so protitankovske rakete ali radarska oprema. 

Gre sicer za naslednico družbe VTB Export Import, ki je bila v lasti Vasila Vassileva, nekdanjega bolgarskega vojaškega atašeja v Moskvi, odgovornega za politične in gospodarske odnose med Bolgarijo in Rusijo. 

Lastnik VTIC International je njegov vnuk Petar Vassilev. V letu 2023, torej po ruski invaziji v Ukrajino, je družba dosegla 277-odstotno rast in postala največji trgovec z orožjem v Bolgariji. Ustvarila je skoraj 600 milijonov evrov prihodkov.

Preberite še:
Izginuli milijoni slovenske elite v Dubaju

Za njim ostalo pogorišče v Dubaju

Kje je Zadravec, ki za pojasnila že več let ni dosegljiv, našel kupce iz orožarskih krogov vzhodne Evrope, ni jasno. Kot je znano, se je Zadravec v Dubaj preselil v začetku leta 2013, torej kmalu zatem, ko ga je odslovil Mirko Tuš. Že dve leti pozneje je tam odprl podjetje Royal Vision Group, ki je ustanovilo finančni sklad Royal Vision Intelligent Fund.

Glavnino denarja je Zadravec našel v Sloveniji. Od vlagateljev v sklad je zbral od 40 do 50 milijonov evrov. Še leta 2017 jih je Zadravec k vplačilu prepričeval z brošurami, v katerih je obljubljal letne donose v višini od 10 do 20 odstotkov - in to ob zelo nizkih tveganjih.

Po dveh letih se je hišica iz kart v Dubaju začela podirati. Oktobra 2019 so vlagatelji začeli opažati, da je spletna stran, kjer so lahko preverjali donose, prenehala delovati, Zadravca pa ni bilo več mogoče dobiti na telefon. 

Konec marca 2020 so vlagatelji dobili obvestilo, da je sklad zaradi izbruha epidemije covid-19 razglasil "višjo silo". Avgusta istega leta pa je izgubil licenco za poslovanje v Dubaju.

Preberite še:
Obsojeni direktor si je na črno zgradil plažo na Hrvaškem #foto

Od kod denar za gradnjo vil ... 

V istem letu, ko se je Matjaž Zadravec umaknil iz Royal Vision Group, upniki pa so iskali pot do svojega denarja, se je njegova družina začela ukvarjati z nepremičninskimi posli na Hrvaškem. 

Podjetje Diamond Properties iz Zagreba, ki je uradno v lasti Tatjane Zadravec, je postalo lastnik posestva v naselju Zatoglav pri Rogoznici, na katerem je zgradilo dve vili. Kot je razvidno iz bilanc hrvaškega podjetja, so za nakupe zemljišč in gradnjo porabili več kot tri milijone evrov.

Ta denar so si po podatkih iz bilanc v celoti izposodili - dobro polovico, skoraj 1,7 milijona evrov, pri Podravski banki. Kje je družina Zadravec dobila preostanek denarja, nikoli ni bilo jasno. Očitno pa je šlo za prijateljskega posojilodajalca, saj ta ni zahteval zavarovanja z vknjižbo hipoteke na nepremičninah.

Še večja neznanka je, kako je družina Zadravec uspela vračati te milijonske dolgove. V letu 2024 je podjetje Diamond Properties ustvarilo za 170 tisoč evrov prihodkov, po obračunu vseh stroškov pa je bilo čistega dobička za le dobrih 43 tisoč evrov. Za primerjavo: konec tistega leta je imelo za skoraj tri milijone evrov finančnih in poslovnih obveznosti.

Preberite še:
Odpisali so mu milijonski dolg, zdaj gradi vilo v Portorožu

... in kam so šli milijoni ob prodaji vil? 

Odgovor na vprašanje, od kod denar za hrvaške vile, bi se lahko skrival v Dubaju, kjer je deloval Matjaž Zadravec. Tam deluje družba Quantal Capital, ki je novembra lanina nepremičninah na Hrvaškem vpisalo hipoteko kot zavarovanje štiri milijone evrov visokega posojila.

To zelo verjetno pomeni, da je prav na računu družbe iz Dubaja končala tudi kupnina za vili, ki so jo plačali orožarski poslovneži. 

Več podatkov sicer kaže, da se za Quantal Capitalom, ki se javno predstavlja kot "butična investicijska družba", dejansko skrivajo člani družine Zadravec. Z njimi so namreč povezane vse do zdaj znane naložbe te dubajske družbe. Zanjo pa kot "investicijski analitik" dela Žan Zadravec, sin Matjaža Zadravca.